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VIVIENDAS COLABORATIVAS EN UHARTE
El Ayuntamiento de Uharte, ante la emergencia habitacional, se planteó en otoño de 2025 explorar nuevas alternativas que permitieran acceder a una vivienda de manera más asequible o menos inaccesible que las propuestas tradicionales actuales, en un contexto en el que incluso el acceso a la vivienda protegida resulta económicamente complicado para muchas personas.
En octubre de 2025, dentro de esta búsqueda de alternativas residenciales, y aceptando una propuesta de NASUVINSA para conocer experiencias de viviendas colaborativas en Cataluña, una representación municipal pudo visitar y conocer de primera mano diferentes cooperativas de vivienda en cesión de uso de suelo público.
La vivienda cooperativa en cesión de uso es un modelo de acceso a la vivienda basado en cooperativas sin ánimo de lucro. Su objetivo es garantizar viviendas dignas y a precios más asequibles para las personas socias que las integran. En este sistema, la cooperativa mantiene la propiedad del edificio y concede a cada persona socia un derecho de uso indefinido sobre su vivienda. La vivienda se entiende como un bien para vivir y no como una inversión económica, reforzando así la idea de la vivienda como un derecho fundamental y no como un producto de mercado.
Además, se trata de un modelo colectivo impulsado por las propias personas usuarias, que fomenta proyectos de convivencia comunitaria, participativa y solidaria. Esta iniciativa puede ofrecer soluciones reales para quienes no disponen de vivienda propia. Permite, al mismo tiempo, participar en la definición de cómo serán las viviendas y qué servicios podrán incorporarse.
Tras conocer el modelo catalán de vivienda colaborativa, y con el objetivo de ofrecer nuevas alternativas residenciales a la ciudadanía de Uharte, el Ayuntamiento comenzó a plantearse la siguiente cuestión:“¿Son trasladables las viviendas colaborativas a Uharte?”
Con el fin de abrir este debate a la ciudadanía, se lanzó una convocatoria pública mediante carteles informativos y se organizó una reunión abierta dirigida a todas las personas interesadas en las viviendas colaborativas.
Lugar: Salón de la Casa de Cultura de Uharte.
La mesa estuvo compuesta por:
• Alfredo Arruiz, alcalde de Uharte.
• Javier Burón, director gerente de NASUVINSA.
• Luis Arellano, arquitecto de NASUVINSA.
• Arthur Fornes, asesor jurídico de NASUVINSA con amplia experiencia en viviendas colaborativas de Cataluña.
• Pedro Mariñelarena, arquitecto del equipo Habitabide.
• Isabel Etxeberria, concejala del Ayuntamiento de Uharte y moderadora de la mesa de debate.
Entre el público se encontraban también varios miembros de la corporación municipal.
Durante esta primera reunión, las personas integrantes de la mesa expusieron las principales características de las viviendas colaborativas desde diferentes perspectivas: jurídica, administrativa, económica y organizativa, incluyendo cuestiones relacionadas con estatutos, criterios de acceso y funcionamiento general de las cooperativas.
Asimismo, se respondieron numerosas preguntas planteadas por el público. Entre ellas, surgió la duda sobre qué compromiso adquiriría el Ayuntamiento en caso de existir una gran demanda de viviendas. Ante esta cuestión, el alcalde respondió que el Ayuntamiento intentaría dar respuesta a todas las solicitudes, ofreciendo para ello el suelo necesario, ya que se cuenta con varias alternativas: San Esteban, Perez Goyena… No obstante, explicó que en esta fase inicial todavía no estaba determinado qué suelo podría destinarse, ya que aún se desconocía el número real de personas interesadas.
A la reunión acudieron más de 200 personas.
Al finalizar el encuentro, se solicitó a las personas interesadas que completaran unas fichas preparadas para recoger sus datos de contacto (nombre, correo electrónico y teléfono), con el objetivo de poder mantener la comunicación sobre el proyecto. A partir de este proceso se configuró un primer grupo de 110 personas interesadas.
Posteriormente, a lo largo del mes de enero, se envió a estas 110 personas un segundo cuestionario destinado a conocer mejor el perfil del posible grupo cooperativista.
Lugar: Centro de Arte Contemporáneo Huarte.
Presencia en la Mesa de: Alfredo Arruiz (alcalde), Luis Arellano y Javier Burón, de NASUVINSA, Pedro Mariñelarena (Habitabide) e Isabel Etxeberria (concejala) como moderadora de la Mesa.
Asisten también como publico varios ediles dela corporación.
A lo largo de la sesión:
Se hace resumen de la primera reunión.
Se devuelve al público la información recogida en el primer cuestionario, y las dudas planteadas en el mismo:
• Descripción inicial de los perfiles del grupo.
• Aclaración de dudas sobre el cooperativismo.
Se sigue avanzando en el proceso de información de la vivienda colaborativa.
El suelo sigue sin definirse por desconocer en este momento el número de personas que finalmente se implicarán en el proyecto.
Se inicia dinámica de grupos de discusión para seguir conociendo los perfiles.
Se explica el segundo cuestionario que deberán ir respondiendo antes de la siguiente reunión para seguir profundizando en los perfiles de las personas de la cooperativa.
Asisten más de 100 personas.
Tras ver una cifra estable de alrededor de 45-50 personas-familias interesadas en la vivienda colaborativa el Ayuntamiento:
• Decide contratar a Habitabide para desarrollar el proceso participativo.
• Se reúne con personal técnico del Ayuntamiento de Huarte, arquitecto e ingeniero, y se valora la ubicación de la futura cooperativa en una parcela sita en la c/ Oihana.
Se traslada la valoración sobre la posible ubicación de la cooperativa al resto de la corporación al concluir el pleno del 26 febrero 2026.
Lugar: Centro de Arte Contemporáneo Huarte.
Asistentes de la Mesa: Alfredo Arruiz, Pedro Mariñelarena e Isabel Etxeberria como moderadora.
Asisten también como publico varios miembros de la corporación.
A lo largo de la sesión:
Se hace resumen de la segunda reunión.
Se devuelve al público la información recogida en el segundo cuestionario, y las dudas planteadas en el mismo:
• descripción algo más desarrollada de los perfiles del grupo.
• aclaración de dudas sobre el cooperativismo, criterios de acceso…
Se sigue avanzando en el proceso de información y formación de la vivienda colaborativa.
Se informa de que, ante la demanda estable de unas 50 personas interesadas en vivienda colaborativa, el Ayuntamiento ha decidido valorar la cesión de la parcela urbanizada situada al final de la c/ Oihana, después del cruce con c/ Iturriondoa (nº catastral 1057 A).
Se explica que, a las personas que respondieron al 2º cuestionario, se les enviará un documento de compromiso inicial de participación en la cooperativa firmado, donde se les pide también concreción del tamaño de vivienda que desean y que propongan nombre para la futura cooperativa.
Se invita al grupo a conocer la parcela de la posible ubicación del edificio de la cooperativa.
Lugar: Euskaltegi Zubiarte.
Asistentes de la Mesa: Pedro Mariñelarena, Itziar Iriarte y Alfonso Zozaya,de la sección de arquitectura de Habitabide, y Maite Ayarra (concejala) como moderadora.
Asisten como público también miembros de la corporación.
A lo largo de la sesión:
Se hace resumen de la tercera reunión.
Se devuelve al público la información recogida en el documento de compromiso y las dudas planteadas en el mismo:
• 48 personas han firmado el documento de compromiso.
• descripción algo más desarrollada de los perfiles del grupo.
• aclaración de dudas sobre el cooperativismo.
Se plantea como tarea iniciar la elaboración de los estatutos y generar el grupo motor para su desarrollo.
Se muestra un primer borrador de un diseño de la edificación de la cooperativa para empezar a recoger ideas del grupo de participantes se propone generar grupo motor para diseño del edificio.
Lugar: Euskaltegi Zubiarte
Asistentes de la Mesa: Arthur Fornés asesor jurídico de NASUVINSA, Pedro Mariñelarena, Itziar Iriarte y Alfonso Zozaya del grupo Habitabide, Maite Ayarra (concejala) como moderadora.
Asisten también como público miembros de la corporación así como dos arquitectos de NASUVINSA.
A lo largo de la sesión:
Se hace resumen de la cuarta reunión.
Se aclaran dudas en relación a los Estatutos.
Se hace una primera votación de todos los nombres sugeridos para la cooperativa.
Se plantea como tarea para la siguiente reunión seguir con la elaboración de los estatutos.
Asistentes: 40 personas.
Lugar: Euskaltegi Zubiarte.
Asistentes de la Mesa: Pedro Mariñelarena,Itziar Iriarte y Alfonso Zozaya del grupo Habitabide y Maite Ayarra (concejal) como moderadora.
A lo largo de la sesión:
Se hace resumen de la quinta reunión.
Se revisan las Fases del proceso de creación de la cooperativa.
Se aclaran dudas en relación a los Estatutos.
Se hace una segunda votación entre los 3 nombres sugeridos para la cooperativa más votados en la primera, resultando OIHANAMENDI KOOPERATIBA el más votado.
Se muestran y debaten los cambios sugeridos en la reunión anterior sobre el diseño.
Se trabaja en grupos los distintos tipos de espacios comunitarios.
Se plantea seguir haciendo reuniones semanales hasta el 1 de julio para elaborar los estatutos, el diseño inicial, plan de viabilidad y, si es posible, el Acta de constitución de la cooperativa.
Como tarea para la siguiente reunión quedaría seguir con la elaboración de los estatutos.
Asisten unas 40 personas, las personas interesadas que no pueden acudir excusan su asistencia ratificando su interés en continuar.
komunikazioauharte@gmail.com
El 21 de mayo de 2026 se envía a las personas interesadas en la cooperativa una carta comunicando que el registro ya está realizado, los pasos dados y, además, se les comunica que la próxima reunión se celebrará el 27 de mayo en Euskaltegi Zubiarte y que, a partir de junio, las reuniones se trasladarán a la Casa de Cultura.
